Desde el 10 de Julio de 2014, fecha de entrada en vigor del DECRETO 79/2014, es obligatorio por parte de la comunidad de los propietarios de apartamentos y viviendas turísticas darse de alta en un registro de la Comunidad de Madrid.
El decreto establece un procedimiento técnico/jurídico por el cual los propietarios debemos darnos de alta en un fichero, siguiendo estos sencillos requerimientos:
Lo primero que debemos saber es que se establecen dos categorías:
- Viviendas de uso turístico (el 85% de los casos)
- Apartamentos de uso turístico.( el resto )
- Casa de huéspedes
Las viviendas de uso turístico se definen como viviendas que pertenecen a un edificio en el cual sólo una o varias estén desarrollando la actividad de hospedaje, tienen accesos comunes al resto de residentes y el edificio no está dedicado en exclusiva al hospedaje de turistas.
En esta categoría no existen distinciones ni clasificaciones basadas en llaves.
Los apartamentos de uso turístico se definen como un bloque completo dedicado casi en exclusiva a este tipo de hospedaje, deben disponer de accesos diferenciados.
Existen para este caso diferentes categorías que se expresan por llaves.
¿Cual es proceso para dar de alta mi vivienda?
Documentos requeridos
Se requieren básicamente 3 documentos los cuales son:
· Declaración responsable de alta de actividad
· Planos visados por técnico competente
· Cédula de habitabilidad
La declaración responsable es un documento en el cual se detallan los datos del titular, la ubicación y demás características identificadoras.
Los planos deben ser ejecutados por técnico competente, puede ser arquitecto o ingeniero y deben incluir las características de la vivienda, su distribución, sus medidas y disposición.
Cédula de habitabilidad actualmente denominada licencia de primera ocupación, es un documento que entrega el ayuntamiento, en el cual establece que esa vivienda es apta para el uso como residencia. Este documento se nos requiere cuando solicitamos suministro eléctrico o bien conexión de agua.
Nuestra empresa puede ayudarle en la realización y visado de planos. Si está pensando en legalizar su apartamento turístico en Madrid, póngase en contacto con nosotros y le asesoramos sobre la mejor forma de hacerlo.
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